Advocacia especializada em Leilão de Imóveis e Direito Imobiliário
Assessoria jurídica estratégica para investidores que querem investir em imóveis de leilão com segurança em todas as etapas, da análise do edital à posse efetiva.
Nota 5.0 no Google
Serviços sob medida para a sua arrematação
Assessoria completa em leilão de imóveis
Acompanhamento integral em todas as etapas, do edital à posse
- Perfil do investidor
- Oportunidades selecionadas
- Viabilidade financeira
- Análise de riscos com parecer
- Estratégia de lances personalizada
- Arrematação assistida
- Pós-arrematação completo
- Desocupação, se necessário
Serviços individuais em leilão de imóveis
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Consultoria
Orientação estratégica para avaliar se o leilão faz sentido para você
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Análise de riscos
Avaliação jurídica e financeira antes de qualquer lance
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Desocupação
Atuação jurídica para conduzir a desocupação do imóvel arrematado
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Pós-arrematação
Do registro à posse: ITBI, regularização e providências finais
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Defesa do executado
Representação de quem está em risco de perder o imóvel em leilão
Serviços especializados em Direito Imobiliário
Nossa expertise se estende ao ramo Imobiliário. Conheça nossas soluções
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Nossos Diferenciais
Leilão de imóveis não é aposta, é estratégia. E ela começa por quem você escolhe estar ao seu lado nessa caminhada.
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Especialização
Atuação exclusiva em leilões de imóveis e Direito Imobiliário, garantindo que cada caso receba a atenção de um especialista na área.
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Visão financeira
Toda oportunidade é analisada com um olhar financeiro, de forma que os investimentos estejam de acordo com o perfil de interesse do investidor.
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Comunicação centralizada
Quem analisa o edital é quem conduz a operação e quem responde às suas dúvidas. Sem intermediários, sem perda de contexto entre etapas.
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Decisões informadas
Você acompanha cada etapa com informação objetiva sobre riscos, prazos e cenários, de forma que nenhuma decisão seja tomada no escuro.
Rodrigo Mai Advocacia
Somos um escritório de advocacia especializado em Leilão de Imóveis e Direito Imobiliário. Atendimento presencial em Dois Irmãos/RS e região, e online em todo o Brasil.
Construímos cada operação a partir de três pilares: profundidade técnica, transparência de comunicação e visão financeira. Nosso objetivo é entregar segurança jurídica para quem investe em imóveis arrematados.
O que dizem nossos clientes
Avaliações reais de quem confiou em nosso escritório para solução de suas demandas imobiliárias
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Perguntas frequentes
Nossa seção de perguntas frequentes oferece respostas a dúvidas comuns.
Vale a pena comprar imóvel em leilão?
Pode valer, dependendo do imóvel e da análise prévia. Leilões costumam ter valores abaixo do mercado, mas o desconto só se converte em ganho real quando dívidas, ocupação e pendências registrais são mapeadas antes do lance. O que define se vale ou não a pena é a análise prévia, de riscos e de viabilidade financeira, não o percentual de desconto anunciado.
É seguro comprar imóvel em leilão?
É seguro quando a operação é analisada antes. Os riscos existem e são conhecidos: dívidas de condomínio e IPTU, imóvel ocupado, gravames na matrícula, ações que podem anular a arrematação. Todos podem ser identificados na leitura do edital, da matrícula e do processo. O problema não é o leilão, mas sim arrematar sem esse cuidado.
Preciso de advogado para arrematar um imóvel em leilão?
Não é obrigatório para dar o lance, mas passa a ser necessário na maior parte das etapas seguintes. Registro, ITBI, baixa de gravames e, principalmente, a imissão na posse envolvem atos que só um advogado pode conduzir judicialmente. A análise prévia do edital também exige leitura técnica do processo.
Quais são os principais riscos de arrematar um imóvel?
Os mais frequentes são: imóvel ocupado pelo antigo proprietário ou por terceiros, dívidas de condomínio e IPTU que acompanham o bem, gravames não baixados na matrícula, ações judiciais que podem anular a arrematação e divergências entre a descrição do edital e a situação real do imóvel. Essas são apenas algumas das situações que ligam o sinal de alerta.
O que preciso verificar antes de dar um lance?
O edital, a matrícula atualizada e o processo que originou o leilão, resumidamente. É neles que aparecem a modalidade do leilão, as condições de pagamento, quem responde pelas dívidas, se há ocupação e se o procedimento foi regular. A visita ao imóvel, quando possível, completa o quadro e é recomendada.
Imóvel arrematado em leilão pode estar ocupado?
Pode, e é comum. O edital nem sempre informa a situação real de ocupação. Quando há ocupantes, a desocupação fica sob responsabilidade do arrematante e é conduzida judicialmente por meio de imissão na posse. É um cenário previsível e administrável, desde que identificado antes do lance, para entrar no cálculo de custo e prazo.
Quanto tempo leva até eu receber as chaves?
Depende da situação do imóvel. Quando está desocupado e sem pendências, o processo de registro e transferência costuma ser mais curto. Havendo ocupação, o prazo passa a depender de acordo com o ocupante ou da tramitação judicial da imissão na posse, que varia conforme a comarca e a resistência do ocupante.
Dá para financiar ou parcelar um imóvel de leilão?
Depende do edital e do vendedor. Leilões da Caixa e de alguns bancos admitem financiamento ou parcelamento, com regras próprias em cada edital. Já em leilões judiciais, a possibilidade de parcelamento está prevista em lei, mas sujeita a condições. A resposta está sempre no edital do leilão específico.
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